法律主观：项目前期手续办理流程：到建设规划局办理选址意见书；建设发展局办理建设规划用地许可证；办理建设工程规划许可证；同时准备拨位定桩书，能源审批，消防设计审核，合理用能批复，建设单位报批测量验线表等。
到国土局办理土地证。到发改局立项。到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。6办理施工许可证。
依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。已经确定施工企业。
需提交建设工程档案接收函、移交书、接收证明书等相关文件。
1、首先要找到优化的原则、方向、角度或重点。一般来说在对图纸进行优化时，首先，可以围绕“安全、方便、卫生、美观（布局合理、符合小区定位和规划主题、与住宅楼协调）、环保、经济”着这六个方面进行优化，可以一项一项对照看是否达到要求。
2、当然选择和一个正规园林公司也是有必要的，有施工流程、施工计划这样比较顺畅，工地进展比较顺利，快速竣工交付。
3、绿化工程的基本步骤包括：土方工程，场地平整、垃圾外运、堆坡造型等；园林硬质景观施工，包括亭台楼阁的施工，园路的施工，花坛、园林小品等；乔木种植，包括乔木的放样，采购，种植，卷干，支撑等等；灌木地被的种植，基本上和乔木差不多，完了就是后期养护管理方面的工作。
4、以绿为主的另一层含义是住宅小区的园林绿化不仅要平面化，而且要提倡“林荫型”的立体化模式。利用墙壁种植攀缘植物，可以弱化建筑形体生硬的几何线条，使这部分空间增加美化、彩化效果，从而提高住宅小区的生态效益。2园林绿化植物 常用的园林绿化植物有以下几种：（1） 选择生长健壮、便于管理的乡土树种。
5、设定各种管线的位置，调整各管线的距离和交叉穿越的保护，管线施工先深后浅，先主后次的安排，尽量做好保护工作。道路施工分为已有路基施工，主要注意已有管线的保护。新道路施工，这可以按道路标准施工，需注意小区道路不是市政道路，大型机械有时进不去，管线众多、集中，难度相当大。绿化最后施工。
6、公园）；看内容（绿化范围：景观范围：水景：道路灯）分。看概要，即水景在哪里？什么内容？结构如何？绿化在哪里？什么树种？各个比例。看硬质，车型路、人行路、广场分别在哪里。总。整体风格是什么，大约分区心中有数。综上，一套图纸基本上做到心中有数了，下一步就需要结合专业页页细看。
在房地产开发过程中，项目从筹备到竣工，大致分为三个阶段。首先，开发公司需完成一系列准备工作，包括获取土地出让手续，委托专业机构进行项目研究并制作报告，内容涵盖详细规划设计和资金保障。
房地产开发需要的手续 规划意见审批 土地审批与土地使用证办理 建设项目规划许可证及建设用地规划许可证申请 建设工程报建审批与建设工程施工许可证办理 接下来进行 规划意见审批：这是房地产开发的第一步，涉及项目的定位和规划。
房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。
→农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，2O个工作日内作出审核意见；申请使用农用地建房的、按农用地转用审批程序办理用地审批手续。
房产交易手续办理流程如下：买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
开发房地产流程有哪些 房地产开发公司的准备工作 在审批之前，房地产开发公司要办理好土地出让手续，同时要委托具有一定资质的勘察设计院对项目进行研究并制作报告，应当附有详细的规划设计参数和效果图。此外，还要落实足够的开发资金。
