含义不同 总规是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
规划依据不同 总规：城市发展的长期计划和整体部署，是城市建设和管理的根本依据。分规：基于总规，对特定区域进行规划，结合行政区划和自然地物确定界线。控规：以总规或分区规划为依据，规定土地使用、建设强度和空间环境等规划要求。区规：依据总体规划或控规，指导具体建设和施工的规划设计。
总规、分规、控规、区规、修规的区别：规划依据不同 总规是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。分区范围的界线划分，宜根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。
城市规划中的总规、分规、控规、区规和修规各有其独特的含义与执行程度。总规，即城市总体规划，是城市发展的总体部署，由政府依据国家发展战略和地方实际情况制定，决定城市规模、发展方向，以及土地利用和空间布局等。
总规、控规、修规、详规各有侧重： 总规：宏观指导，划区分色块展示土地用途。 控规：详细规定土地使用性质和强度控制。 修规：具体设计建筑和设施，图纸详尽。 详规：居住区规划，强调居民生活质量和环境协调。国土空间规划体系包括： 全国国土空间规划：战略部署，全国范围的全局安排。
城市规划是城市建设的灵魂，其关键环节包括国民经济和社会发展规划（五年规划）、城市总体规划（总规）、分区规划（分规）、控制性详细规划（控规）、修建性详细规划（修规）以及概念性规划（概规）等多元层次。
1、修规：是指修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。
2、在城市规划中，修建性详细规划（site plan）与控制性详细规划（regulatory plan）扮演着关键角色。前者，修建性详细规划，全称为根据《城市规划编制办法》制定的，详细规定了建筑设计、道路布局、绿地规划等具体实施细节。
3、修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。
4、区规：依据总体规划或控规，指导具体建设和施工的规划设计。修规：在总体规划或控规基础上，对建设过程中的具体事项和条例进行规定。 执行程度不同 总体规划：由上级规划部门制定的具有纲要性的规划，对城市建设具有指导作用。分规、控规、区规、修规：依次细化总体规划的内容，具体指导建设和施工过程。
5、控规，即控制性详细规划，以总规或分规为依据，更具体地规定建设用地性质、使用强度和空间环境控制，是建设过程中的重要指导。区规，即居住区规划，关注生活居住区的综合性设计，包括居住、卫生、经济等多方面要求。修规，即修建性详细规划，是建筑和工程设施设计施工的具体指南，以上述规划为依据。
6、控规即控制性详细规划 ，是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。区规即居住区规划，是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。
区别： 规划目的不同：控制性详细规划主要目的是对城市规划区域进行空间布局、土地利用、设施配置等方面的控制性指导，确保城市规划的落地实施。而修建性详细规划则更注重具体项目的实施设计，包括建筑、道路、绿化、管网等细节设计，为建设项目提供详细的建设依据。
总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。
如果规划的组织编制单位就是开发单位，不需要做控制性详细规划（控规），应当直接做修建性详细规划（修规）。控规应当是政府部门组织编制，对一个地块的开发进行控制，确定内部用地性质、用地强度（高度、密度、容积率）、道路管网走线等。