1、郑州市人才公寓管理暂行办法的主要内容如下：1 、人才公寓的管理机构应当设立专门的管理机构，负责人才公寓的日常管理和维护；2 、人才公寓的入住条件：入住人员应当符合国家和省、市关于人才认定的相关规定；具有合法稳定的职业和收入来源；无不良信用记录；其他符合人才公寓入住条件的规定。
2、不符合条件。《郑州市人才公寓管理暂行办法》规定45周岁以下（含）、在郑无房、大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历的人才可以申请人才公寓，学历不符合专科以上的条件就会显示学历不够。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
3、郑州人才公寓申请条件：年龄在45周岁（含）以下；大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历；申请人、配偶、未成年子女在郑州市内五区和郑东新区、郑州高新区、郑州经开区无自有住房，未承租保障性住房且未享受相关保障性住房货币补贴；申请人及共同申请人均未被依法依规列为失信联合惩戒对象。
人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些。 普通住宅的采光效果会更好一些，户型设计也会比人才公寓更好，更加舒适。 普通住宅基本上都是可以落户的，而人才公寓都不可以落户。 普通住宅的产权一般是70年，人才公寓的产权只有40年。
购买对象不同 前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。
这两类房屋的区别在于房屋价格不同、房屋产权不同、购买对象不同、房屋面积不同、房屋用途不同。房屋价格不同：人才房的价格比商品房更便宜。房屋产权不同：人才房的产权属于政府，商品房的产权属于个人。购买对象不同：人才房的购买对象是符合条件的人才，商品房的购买对象是所有人。
1、人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些。 普通住宅的采光效果会更好一些，户型设计也会比人才公寓更好，更加舒适。 普通住宅基本上都是可以落户的，而人才公寓都不可以落户。 普通住宅的产权一般是70年，人才公寓的产权只有40年。
2、人才公寓和普通住宅的区别是性质不同、角色不同、类别不同、模式不同、价格不同。性质不同 人才公寓是指为人才就业而特别的生活补助租赁公寓，而普通住宅指居住专用的房子。角色不同 人才公寓是解决人才在某处创业的短期租赁和过渡性周转用房，而普通住宅提供居民居住。
3、作用不同 人才公寓：解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。普通住宅：提供居民居住。类别不同 人才公寓：专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。普通住宅：别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
